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徐州--江苏频道--人民网

2019-09-21 21:36 来源:今视网

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    李海涛、张雨浦,省直有关部门负责同志参加调研和座谈。演员的表演水平有了大幅提高,公主岭市吉剧团团长感慨地说:“这堂‘大课’上完,我们的小演员们可都开窍了,这个学习机会对我们来说真是太难得、太宝贵了!”  队伍年轻化,立足本省,也是吉剧《蒲公英》的一大特色,同时也贯彻着省剧协着力培养省内青年艺术人才的宗旨。

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  九大任务包括:完善涉农金融组织体系,丰富市场参与主体,拓宽金融供给渠道;培育农村金融产品业务体系,创新“三农”金融产品和服务,不断满足涉农主体多样化融资需求;发展多层次资本市场,增强涉农企业上市、挂牌、发债、非公开转让股权等融资能力,提升直接融资比重;加快农村金融基础服务建设,扩大金融服务覆盖面和渗透率,提高农村地区金融可获得性;加大对涉农重点领域金融支持力度,提升金融对现代农业、新型城镇化、贫困地区、电子商务等领域的服务能力;健全农村金融风险分担和补偿机制,统筹发挥保险、担保、财政资金协同作用,降低涉农融资风险;构建金融惠农政策扶持体系,强化财政金融政策与资源的正向引导作用,扩大涉农融资规模;提升农村金融监督管理能力,建立健全农村金融风险监测预警处置机制,维护农村金融稳定;加强组织保障,营造舆论氛围,促进农村金融综合改革试验稳步推进。

    张雨浦、张秋阳,省直有关部门负责同志参加调研。

  (责编:赵怡、李忠双)在谈到“大家对青春片的消费和口味越来越高,怎么才能拍出跟以往不一样的电影”时,周迅坦言,“我比较偏感性,其实我没有太去想它是一个青春类型的片,安东尼这个人他吸引了我,他写的东西那么简单,而且又那么的诚恳。

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  文化部要求,广大文艺工作者要按照习近平总书记给乌兰牧骑队员的回信要求,在前一阶段推进深入生活、扎根人民工作的基础上,进一步转变态度,真正树立深入生活的自觉性,在深入生活中汲取素材、凝练感情,解决好从短期体验生活到长期蹲点创作的转变。

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楼市虚火引发违约潮 法官:一屋二卖或需赔涨价部分

2019-09-21 09:21
来源:中新网

记者4日从江苏省连云港市海州区人民法院获悉,2017年1月,海州区法院受理房屋买卖合同纠纷案件61件,2月104件,3月130件,房地产纠纷案件数量与日俱增。法院提醒,只要合同是双方真实意思表示,不违反法律规定,就会判决继续履行合同或赔偿包括涨价部分在内的全部损失。

土地市场的火热带来了当地毁约“暗流”在二手房交易中不断增大,仅4月25、26日两天,海州区人民法院就受理了8起因卖主要求涨价而引发的诉前财产保全纠纷。8起案件案情基本相同:二手房协议签订后,卖主要求涨价,或宁肯毁约双倍返还定金也不配合买主过户。

二胎放开后,港城李先生发现自己家变小了,急忙买房,在东区万达广场附近看中了一套120平米售价100万元二手房,双方签订了买卖合同,并付了40万元首付款,余款待李先生从银行办理按揭贷款后支付。

不料一个月后贷款批下来后,卖家电话通知李先生房子不打算卖了。李先生通过中介核实,原来卖家签订了房屋买卖协议后,又在其他中介挂盘,加价出售,标价120万,很快售出了并迅速办理了过户。李先生起诉至海州区法院。

法院经审理认为,被告“一房二卖”,违背诚实信用原则,已严重违反合同约定。法院判决解除合同,卖家赔偿李先生实际损失22万元,退还首付款40万元,合计62万元。

法官提醒,售房协议一般会约定“定金”,甚至是“违约金”,但由于卖家经不起价格上涨诱惑而撕毁合约的情况仍然频频发生,此时,在房屋尚未转售也没有过户时,买家可以在定金索赔、违约金索赔或者要求继续履行合同(交房)之间择一维权。

如果涉案房屋已被“一房二卖”,也就是已经被转售他人且已办理过户,那么依照《物权法》对善意第三

(最终买家)的交易保护,前手买家是无法起诉要求继续履行合同的,并且“合同标的”早已被转手,新的买家已经开始享受《物权法》保护了,前手买家只能在定金索赔、违约金索赔、赔偿实际损失之间择一维权。

那么赔偿实际损失怎么计算呢?根据《合同法》第113条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,应赔偿因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。案件中,房价上涨后房屋的现价值与合同约定的交易价格之间的差额,应视为合同履行后,买房人享有的可得利益。

最后,办案法官提醒市民:买卖房屋需谨慎。一旦签订合同,就必须遵守诚实信用的准则。法院在审理案件时,只要合同是双方真实意思表示,不违反法律规定,就会判决继续履行合同或赔偿包括涨价部分在内的全部损失。

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